وقعت لامدا للتطوير العقاري مع شركة تيمس إتفاقية شراكة لإطلاق الفنادق الفاخرة في مشروع إلينيكون بنسبة 70٪ لتيمس و 30٪ للامدا في المنظمتين (BELT وMALT) التي ستعمل على تطوير الفندقين. سيتم بناء الفندق الذي يضم 160 غرفة على قطعة أرض تبلغ تكلفتها 22.3 مليون يورو. تبلغ مساحة مباني الفندق والمرافق الترفيهية الأخرى 14756 متر مربع ويقدر الاستثمار في ذلك بنحو 170 مليون، و من المتوقع الإنتهاء من المشروع بحلول ديسمبر 2026، بحيث يبدأ العمل في عام 2027.
كما أنهُ من المتوقع جمع حوالي مبلغ 400 مليون يورو تقريباً من بيع المساكن الفاخرة في إلينيكون عن طريق شركة تيمس ولامدا للتطوير العقاري، وهذا المبلغ يعادل إجمالي استثمارات جمعية التنمية السياحية على الواجهة الساحلية. وفقاً لخطة العمل الواردة في تقرير التقييم الخاص بالعقارين المنقولين إلى شركتي SPVs من قبل إلينيكون S.A.، سيتم بناء فندقين سكنيين يضم أحدهما 160 والآخر 200 غرفة في المنطقة.
كما انهُ ومن المتوقع أيضاً بدأ تشغيل الفندق الثاني لشركة تيمس ولامدا، في أجيوس كوسماس مارينا في نفس الفترة؛ حيث يجري تطوير فندق مكون من 200 غرفة على قطعة أرض تم شرائها مقابل 32.5 مليون يورو. يُغطي هذا الفندق مساحة إجمالية قدرها 23142 متراً مربعاً واستثمارات تقدر بنحو 235 مليون يورو.
سيتضمن كلا الفندقين على مطاعم داخلية وخارجية ومناطق ترفيهية، بالإضافة إلى نادي شاطئي بارز بمساحة 800 متر مربع، وفقًا لتقديرات وايكفيلد بروبيريس وكوشمان (Cushman & Wakefield Proprius)، حسب خطة العمل التي تم إعدادها، سيتم بناء منطقة ترفيه “وفقاً لمعايير النوادي العالمية الشهيرة في ميكونوس وإيبيزا وغيرها من المنتجعات الفاخرة. كما سيشتمل أحد الفنادق على مطعم في الطابق العلوي مع إطلالة بانورامية، بالإضافة إلى نادي صحي مجهز بمرافق للترفيه واللياقة البدنية والجمال والعافية، وحمامات سباحة داخلية وخارجية. ومن المتوقع أن يعمل المنتجع الفاخر الثاني كمركز صحي ونادٍ حصري للأشخاص من المنطقة المحيطة، ويتم إدارته بواسطة مشغل خارجي، ويمكن الوصول إليه من قبل نزلاء الفندق، وأصحاب المساكن، وأعضاء النادي، وكذلك المرافق الرياضية. وسيضم المنتجع الفاخر الثاني مساحات خارجية واسعة، بالإضافة إلى عناصر تجارية مميزة مثل المطاعم والمتاجر.
يتمتع الجناح الشمالي للفندق بإطلالة على منطقة المرسى حتى ساحل بيرايوس، بينما يوفر الجناح الجنوبي إطلالات على جليفادا وأستير وفولياجميني. تعد منح امتياز إدارة العقارات لإحدى العلامات التجارية الرائدة في تشغيل الفنادق على مستوى العالم إجراءص ناضجاً، وتم الوصول إلى مرحلة متقدمة في المفاوضات الخاصة بتأجير مناطق المطاعم والنادي الشاطئي لعلامات تجارية دولية لفن الطهي.
سيتم تشغيل المنتجعات الجديدة التابعة لجمعية أثينا ريفييرا على أنها فنادق سكنية. وسيحتفظ أصحاب المساكن ذات العلامات التجارية بخيار (وليس التزام) المشاركة في برنامج الإيجار، حيث سيتمكن الفندق من إدارة أي مساكن تشارك في هذا البرنامج. بشكل عملي، سيكون المالكون غير المستخدمين للمساكن (ربما لفترات متفق عليها خلال العام) قد يتنازلون عنها لزبائن الفندق. ويتوقع المثمنون أن يتم تطبيق الهيكلة التي تفرض على المالكين المشاركين في برنامج الإيجار مشاركة في جميع أرباح التشغيل المتولدة.
كما سيتم تحقيق عائدات استثمارية من مبيعات المساكن ذات العلامات التجارية، حيث يتوقع أن تصل الإيرادات إلى حوالي 405 مليون يورو، وذلك من خلال بيع 17 وحدة سكنية في أحد المنتجعات بقيمة 152.4 مليون يورو، بالإضافة إلى بيع 49 عقاراً فاخراً في المنتجع الثاني بقيمة 253 مليون يورو. وستكون العقارات التي يمكن استخدامها كمسكن رئيسي أو ثانوي متاحة في صورة فيلات أو وحدات سكنية على شاطئ البحر، أو شقق فندقية، أو منازل صغيرة، وستتراوح مساحة الفيلات من 500 متر مربع إلى 950 متر مربع، بينما ستتراوح مساحة الشقق الفندقية من حوالي 150 متر مربع إلى 300 متر مربع.
